14 نصيحة عند كتابة عقد بيع

١٤ نصيحة عند كتابة عقد بيع :

١- #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.

٢- #احرص علي أن يحرر العقد محام.

١- #النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.

٢- #التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.

٣- #كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا – رقم البطاقة – العنوان تفصيلا).

٤- #عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.

٥- #عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.

٦- #وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.

٧- #يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.

٨- #كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.

٩- #كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).

١٠- #عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.

١١- #إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.

١٢- #إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.

١٣- #كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.

١٤- #التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة